Frankfurt am Main:
Schöne helle Dreizimmerwohnung mit Balkon und EBK
Objekt-Nr.: 416

Wohn und Esszimmer-1neu

Wohn u Esszimmer

Wohnzimmer zum Esstisch

Wohnzimmer Sofaecke zum Balkon

Wohnzimmer Essbereich

Wohnzimmer ohne Möbel

Wohnzimmer Sofaecke

Küche 1

Balkon 1 OG

Küche 2

Küche 3

Bad 2

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer 3

Schlafzimmer 2

Flur 1

Flur 2

Wohnzimmer Sofaecke

Vorderseite 2025

Rückseite 2025

Grundriss 1OG






















mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese schöne, renovierte Dreizimmerwohnung besticht neben der ausgesprochen ruhigen Lage, vor allem durch seine Helligkeit und den besonders großzügig ausgelegten Wohn- und Essbereich. Bei über 45 m² Fläche des Wohnzimmers und 3 nach Süden und Westen ausgerichteten großen Fenstern bieten sich hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, vom Esstisch bis zur Sofa-Landschaft die ideale Einrichtung zu finden. Vom Wohnbereich aus betreten Sie auch den rund fünf Meter breiten Balkon, der über den Garten zur Nachmittagssonne hin ausgerichtet ist. Der Balkon wurde gerade neu gebaut.…
Die kleine aber sehr schicke Einbauküche, in der bereits alle Elektrogräte vorhanden sind, ist komplett mit vielen pfiffigen Extras und sehr praktisch ausgestattet. Sie wurde erst vor wenigen Jahren eingebaut und ist Bestandteil der Wohnung.
Dazu kommt ein geräumiges Schlafzimmer ein drittes Zimmer, das sich entweder als Kinder- oder als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das helle Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und dem WC ausgestattet und hat ein Fenster.
Die Wohnung ist mit einem neuwertigen und modernen Laminatboden durchgängig ausgelegt. Die Kunststofffenster haben alle einen Rollladen, die Großen zum Balkon sind elektrisch steuerbar. Alle Zimmertüren wurden vor wenigen Jahren neu eingebaut.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit. Im separaten Waschkeller sind auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Warmmiete inkl. NK: 1.500 €
Nebenkosten: 300 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monatsmieten = 3.600 Euro
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Garten/-mitbenutzung: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend
Haustiere: nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1976
Bezugsfrei ab: 01.12.2025
Bodenbelag: Laminat
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 09.08.2016 bis 09.08.2026
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1976
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