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Frankfurt am Main:
Hübsche Singlewohnung mit Balkon im gepflegten Altbau

Objekt-Nr.: 420

Wohnzimmer Bild 1-1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 3

Küche Bild 1

Küche Bild 3

Küche Bild 6

Flur

Bad Bild 1

Bad Bild 3

mtl. Kaltmiete:
610 €

Wohnfläche ca.:
54 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Hübsche und gut geschnittene Zweizimmeraltbauwohnung im 3. Stock. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer hat eine große, nach Westen ausgerichtete Fensterfront. Das Schlafzimmer hat neben einem Rundbogenfenster noch einen kleinen, in die Dachschräge eingelassenen Wandschrank. Bad und Küche wurden erst vor gut einem Jahr komplett erneuert. Das Bad hat eine sehr geräumige Duschkabine, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist mit modernen Einbaumöbeln versehen und allen Elektrogeräten ausgestattet. Dort ist auch ausreichend Platz, um einen Esstisch zu stellen. Von der Küche aus kommt man auf einen kleinen Balkon zum Garten. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellkeller.

Die neuwertige Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und ist im Mietpreis enthalten.

Die auf den Fotos sichtbaren Möbel stammen noch vom Vormieter. Auf Wunsch können diese komplett oder einzelne Teile davon übernommen werden. Sprechen Sie uns bei der Besichtigung einfach darauf an. Ansonsten wir die Wohnung geräumt übergeben.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus im alten Stadtkern des aufstrebenden Frankfurter Stadtteils Fechenheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte sind in kurzen Entfernungen zu Fuß zu erreichen. Die Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls sehr gut erreichbar. In kurzer Taktung fährt von Fechenheim aus die Straßenbahn Linie 11 in die Innenstadt. Außerdem sind die Buslinien 551 Offenbach-Bad Vilbel und 44 Seckbach vorhanden.

Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis 08.02.2036
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
139,1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E

Zur Besichtigung erbittet der Vermieter die Vorlage aktueller Gehaltsnachweise sowie eine zeitnahe Schufa-Auskunft.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 3

Etagenanzahl: 4

Warmmiete inkl. NK: 830 €

Nebenkosten: 220 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1830

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

Haustiere: nicht gestattet

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1910

Bezugsfrei ab: 01.03.2026

Bodenbelag: Laminat

Zustand: gepflegt

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: E

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.02.2026 bis 08.02.2036

Energieeffizienz-Klasse: E

Baujahr laut Energieausweis: 1910

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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