Diese wunderschöne, helle und sonnige Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines ruhigen Dreifamilienhauses ist ideal für ein Paar oder einen Single, die nach der Arbeit zu Hause Ruhe und Entspannung in einem urbanen Umfeld suchen und dazu kurze Wege zum Einkaufen und gleichzeitig ans grüne Mainufer wünschen.

Einer der Höhepunkte der Wohnung ist ohne Zweifel das bis zu 3,60 m hohe Wohnzimmer mit Fenstern auf 2 Seiten. Die Giebelseite nach Südwesten ist komplett verglast. Durch diese Eigenschaften besticht dieser Wohnraum auch an Schlechtwettertagen mit seiner außergewöhnlichen Helligkeit.…

Von hier aus kommt man auch direkt auf den fast 7 m² großen, nach Südwest ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist gerade erst saniert worden. Die DIN Wohnfläche des Raumes von 34,74 m² ergibt durch die hoch angesetzten und im optimalen Winkel gezogenen Schrägen eine sehr gut nutzbare Grundfläche des Wohnzimmers von über 40 m².

Dazu kommt ein hübsches Schlafzimmer mit großer Gaupe und bis zum Gebälk offener Decke. Ausreichende Stellwände für Kleiderschränke sind gegenüber des Fensters. Das weiße Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC sowie noch getrenntes ein Gäste - WC komplettieren das Angebot.

Top ausgestattet und sofort nutzbar ist die helle und geräumige Küche mit Einbauschränken und Arbeitsflächen über 3 Seiten. In der Ausstattung enthalten sind Ceranfeld und Ofen, Geschirrspülmaschine und eine Kühlgefrierkombination. Alle Geräte sind hochwertige Markengeräte.

Der komplette Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem sehr dekorativen Laminatboden ausgelegt. Wände und Decken wurden fachmännisch weiß gestrichen. Geheizt wird über eine moderne Ölzentralheizung. Für den Fernsehempfang ist ein Kabelanschluss vorhanden. Für Ihre Internetverbindung ist in Fechenheim ein schneller VDSL Empfang möglich.

Der Wohnung ist außerdem ein über 20 m² großer abgeschlossener Kellerraum zugeordnet, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Der Spitzboden über der Wohnung ist über den Flur erreichbar und steht ausschließlich den Mietern dieser Wohnung als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Auf Wusch ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Gartenmitnutzung möglich. Sprechen Sie uns bitte darauf an, wenn Sie interessiert sind, um die Einzelheiten zur Gartennutzung zu besprechen.