Frankfurt am Main:
Kapitalanlage: vermietete Dreizimmer - Maisonettewohnung
Objekt-Nr.: 417

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Treppenabgang

Arbeitszimmer Bild 1

Innentreppe

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 4 Wanne

Bad Dusche

Küche Bild 1

Küche Bild 3

Küche Bild 2

Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Treppenhaus unten

Gäste WC Treppenhaus

Hausansicht Rückseite

Hausansicht Sitzgruppe



















Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese sehr schöne Dachgeschoss – Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Stock eines gepflegten Altbaus. In den jeweiligen Etagen nimmt die Wohnung die Hälfte des Stockwerks ein. Beide Etagen sind sowohl über eine innenliegende Treppe verbunden als auch separat über das Treppenhaus zu erreichen. Mit ein paar baulichen Änderungen könnte man daher später wieder zwei getrennte, kleine Wohnungen schaffen.
Auf der unteren Ebene befindet sich derzeit das Schlafzimmer, die Küche und ein Arbeitszimmer, von dem aus eine Innentreppe in die zweite Ebene nach oben führt. Die Küche ist mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet.…
Die Küche ist mit vermietet.
Im Treppenhaus vor der Wohnung befindet sich noch ein kleines Gäste WC, ein Überbleibsel aus der Bauzeit des Gebäudes. Das Gäste-WC ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet, aber nicht in der Wohnfläche enthalten.
Zurück in der Wohnung gehen wir über die Innentreppe nach oben und kommen in den ausgebauten Dachgiebel mit offenen Holzbalken und Dachschrägen. Große Dachflächenfenster sorgen für reichlich Licht, sind aber mit entsprechenden Rollos ausgestattet, um an heißen Sommertagen vor der Sonne zu schützen. Auf der oberen Ebene befindet sich auch das großzügige und helle Bad mit großem Fenster. Neben dem Waschtisch mit großem Spiegelschrank und der Toilette haben Sie hier eine große Badewanne und eine separate Dusche. Ein Platz für die Waschmaschine ist auch noch da.
Die Wohnung wurde aktuell neu vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 580 Euro.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, Wohngegend
Ausblick: Fernblick
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1910
Hausgeld: 220 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.960 €
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: modernisiert
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.05.2025 bis 21.05.2035
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1910
DIESES ANGEBOT IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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