Dieses großzügige und gepflegte Dreifamilienhaus in Frankfurt Fechenheim bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten und einem weitläufigen Garten ideale Rahmenbedingungen für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 245 Quadratmetern und ist auf einem 1042 Quadratmeter großen Grundstück gelegen. Durch seine Aufteilung und die Lage eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Es ist aufgeteilt in 3 Dreizimmerwohnungen und einen über einen eigenen Eingang erreichbaren Teil von 22 m² der gewerblich genutzt werden kann, z.B. als kleines Büro oder Werkstatt.…

Die Wohnung im ersten Obergeschoss und der Gewerberaum sind frei und können direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch bis Ende 2026 vermietet. Für die Wohnung im Dachgeschoss liegt ein unbefristeter Mietvertrag vor.
Die netto Mieteinnahme aus den beiden derzeit vermieteten Wohnungen beträgt zurzeit 24.000 € pro Jahr.

Das Haus verfügt über mehrere Gemeinschaftsbereiche, die von allen Bewohner*innen genutzt werden können. Dazu gehört ein Keller, mit jeweils zugeordneten einzelnen Abstellräumen und eine Garage. Die großzügige Auffahrt bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten für mindestens 2 weitere Fahrzeuge.

Im Bereich des Vorgartens und der Einfahrt besteht noch die Möglichkeit ein kleines Einfamilienhaus auf dem Grundstück an der Straße zu errichten. Dies sollten Interessenten bei Bedarf direkt mit dem Bauamt abstimmen.

Der schön angelegte Garten hinter dem Haus ist das Highlight dieses Anwesens. Mit einer Fläche von gut 800 Quadratmetern bietet er viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Eine gepflegte Rasenfläche, verschiedene Blumenbeete und alte Obstbäume sorgen für eine idyllische Atmosphäre. Der Garten verfügt zudem neben einem Gerätehaus über eine Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende und Familienfeste eignet. Direkt an den Garten schließt sich das Naturschutzgebiet Fechenheimer Mainbogen an. Der Blick in die angrenzende Nachbarschaft bleibt damit auf Dauer unverbaubar.