Frankfurt am Main: Vierzimmerwohnung Altbau mit Küche und 2 Balkonen

Etagenwohnung

2

3

1.350 €

150 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

5 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

2

ja

Abstellraum

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule

nach Vereinbarung

2019

gehoben

1910

01.05.2023

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 21.08.2018 bis 20.08.2028

G

233 kWh/(m²*a)

1910

3 Monatsmieten = 3600 Euro

Diese sehr praktisch aufgeteilte hochwertige Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Sie wurde vor ca. 4 Jahren saniert lädt dazu ein, seine eigenen Wohnträume zu gestalten.

Schon das helle Wohnzimmer mit seinen 2 großen Fenstern über Eck bietet viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.

Dazu kommen 3 weitere Zimmer, wovon sich das etwas größere als Schlafzimmer anbietet und das etwas kleinere Zimmer ein ideales Arbeitszimmer wäre. Das vierte Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Alle Wohnräume sind mit einem geschmackvollen modernen Vinyl - Laminatboden ausgelegt.

In allen Zimmern sind die Verkabelungen und Netzwerke für PC- und Fernsehanschluss vorinstalliert.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die geräumige und nahezu neuwertige Nolte Einbauküche. Neben sehr umfangreichem Stauraum in vielen Schubladen, Oberschränken und dem großen Vorratsschrank ist die Küche mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Die Geräte sind allesamt Markengeräte von Siemens. Im Einzelnen bietet die Küche ein Ceranfeld, einen Umluftofen, eine Kühl-, Gefrierkombination mit großem Kühlschrank und großem Gefrierschrank, eine Spülmaschine und eine eingebaute Mikrowelle. In der Küche befindet sich auch der Zugang zu einer Altbau typischen kleinen Speisekammer, sodass Sie Ihre Lebensmittelvorräte unmittelbar vor Ort lagern können. Von der Küche aus kommen Sie auch direkt auf den größeren der beiden zur Wohnung gehörenden Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind. Die Küche ist genauso wie der Flur mit wertigen Steingutfliesen ausgelegt.

Das Bad ist sehr geräumig und mit einer modernen Dusche sowie zwei großen Waschbecken ausgestattet. Vom Bad aus gelangen Sie auf den zweiten, etwas kleineren Balkon. Im Bad ist auch die Therme der nur für diese Wohnung zuständigen Gasetagenheizung untergebracht sowie die Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Das WC der Wohnung ist in einem gesonderten kleinen Raum platziert. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für das Gas ebenso wie der Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden und zu den Kosten der Wohnung noch hinzuzurechnen sind.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch zahlreiche, dieser Wohnung direkt zugeordnete Abstellflächen. Neben einem großen Kellerraum gehört zur Wohnung noch eine Mansarde im Dachboden und ein Abstellraum im Treppenhaus.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Das Haus liegt im alten Stadtkern von Fechenheim. Von hier erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Ein neuer Supermarkt von Tegut ist nur rund 50 Meter entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich auch einige schöne Restaurants und Cafés, so dass immer für das leibliche Wohl gesorgt ist. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Das Mainufer bietet einen sehr hohen Freizeitwert für Jogger, Radfahrer oder einfach nur zum gemütlich Spazieren. Dort am Mainufer befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 sehr günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.

Der Vermieter wünscht sich nette und ruhige neue, der hochwertigen Wohnung entsprechende Mieter, die sehr gut in die kleine Hausgemeinschaft passen und gerne längerfristig im Haus wohnen wollen. Daher ist die Wohnung auch nicht für eine WG geeignet.

Dazu ist es erforderlich, dass Sie über ausreichendes eigenes Einkommen verfügen und eine saubere Schufa-Auskunft vorlegen können.

Da bei der erwarteten Vielzahl an Anfragen ein Telefonanruf leicht mal in der Masse untergeht, empfehle ich Ihnen eine Mail über das Kontaktfeld zu senden. Wenn Sie dann noch ein paar nette Aussagen zu Ihrer Person machen wollen wäre das natürlich sehr hilfreich.

Alle unsere Angebote finden Sie immer auf www.oerterimmobilien.de

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverwertung und Irrtümer sind vorbehalten.

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