Frankfurt am Main: Wunderschöne Dreizimmerwohnung mit Balkon und EBK

Etagenwohnung

1

3

1.500 €

300 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend

nicht gestattet

2014

gehoben

1976

01.04.2023

Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 09.08.2016 bis 09.08.2026

E

155 kWh/(m²*a)

1976

3 Monatsmieten = 3.600 Euro

Diese schöne, renovierte Dreizimmerwohnung besticht neben der ausgesprochen ruhigen Lage, vor allem durch seine Helligkeit und den besonders großzügig ausgelegten Wohn- und Essbereich. Bei über 45 m² Fläche des Wohnzimmers und 3 nach Süden und Westen ausgerichteten großen Fenstern bieten sich hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, vom Esstisch bis zur Sofa-Landschaft die ideale Einrichtung zu finden. Vom Wohnbereich aus betreten Sie auch den rund fünf Meter breiten Balkon, der über den Garten zur Nachmittagssonne hin ausgerichtet ist. Der Balkon wurde gerade neu gebaut.

Die kleine aber sehr schicke Einbauküche, in der bereits alle Elektrogräte vorhanden sind, ist komplett mit vielen pfiffigen Extras und sehr praktisch ausgestattet. Sie wurde erst vor wenigen Jahren eingebaut und ist Bestandteil der Wohnung.

Dazu kommt ein geräumiges Schlafzimmer ein drittes Zimmer, das sich entweder als Kinder- oder als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das helle Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und dem WC ausgestattet und hat ein Fenster.

Die Wohnung ist mit einem neuwertigen und modernen Laminatboden durchgängig ausgelegt. Die Kunststofffenster haben alle einen Rollladen, die Großen zum Balkon sind elektrisch steuerbar. Alle Zimmertüren wurden vor wenigen Jahren neu eingebaut.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit. Im separaten Waschkeller sind auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer absolut ruhigen Wohnstraße, so dass keinerlei Durchgangsverkehr stört. Trotzdem erreicht man von hier aus in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.

Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten = 3.600,-- €

Zur Besichtigung erbitten die Vermieter die Vorlage eines aktuellen Einkommensnachweises und eine Schufaauskunft.

Da es sich um eine kleine Hausgemeinschaft mit nur 3 Wohnungen handelt, achten die Vermieter sehr genau darauf, dass die Mieter gut zueinander passen.

Bei einer Beteiligung an den anfallenden Gartenarbeiten ist eine Mitbenutzung des Gartens möglich. Die Einzelheiten dazu können wir im Termin besprechen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vemieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.