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Frankfurt am Main: Neubau Erstbezug - Einbauküche, Balkon und Wallbox

Objekt-Nr.: 388
  • frei
    OG Küche Kochinsel u Essbereich
  • frei
    OG Schlafzimmer mit Balkon
  • frei
    OG Küche Seitlich
  • frei
    OG Küche und Wohnen
  • frei
    IMG 20220420 161525
  • frei
    Rückansicht 2
  • frei
    OG Küche Kochinsel
  • frei
    OG Bad 2
  • frei
    Arthur von Weinberg Steg
OG Küche Kochinsel u Essbereich
OG Schlafzimmer mit Balkon
OG Küche Seitlich
OG Küche und Wohnen
IMG 20220420 161525
Rückansicht 2
OG Küche Kochinsel
OG Bad 2
Arthur von Weinberg Steg
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Starkenburger Straße 53
60386 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
1.400 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.550 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 100 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.12.2022
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.04.2022 bis 07.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatsmieten = 4200 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug dieser hochwertigen Wohnung im Neubau eines modernen Dreifamilienhauses.

Diese Licht geflutete Zweizimmerwohnung mit bodentiefen Fenstern auf den Außenseiten im 1. Stock wurde mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich inklusive der hochwertigen offenen Nolte Design Küche mit Kochinsel gestaltet. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf Ihren geräumigen, von der Straße abgewandten Balkon. Dazu kommt das moderne Tageslichtbad, das unter anderem eine übergroße Dusche bietet.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der mit seiner 11kw Wallbox bereits für die kommende Verkehrswende vorbereitet ist.
Ausstattung:
Hochwertige Nolte Designer Einbauküche mit Kochinsel inklusive Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und modernen energiesparenden Bauknecht Geräten
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Robuste und schöne Hartdekorböden aus wasserfestem Vinyl.
Hochwertiges Bad mit übergroßen Fliesen in moderner Beton-Optik und zusätzlicher Wandheizung
Sehr große, Boden tiefe Dusche und elektrischer Handtuchwärmer
Großflächiger Balkon mit Glaseinfassung und Olivenholzbelag
Bodentiefe Fenster für viel Licht im gesamten Wohnbereich
Luftige Raumhöhe von 2,60 Metern
Hochwertige Sicherheitswohnungstür
Video-Gegensprechanlage zur Haustür
Stellplatz mit 11kw Ladestation für ein Elektroauto
Großer gemauerter Kellerraum für jede Wohnung
Separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Energieeffiziente Heizung über moderne Wärmepumpe
Schnelles Internet und Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen
Weitläufiges Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelägen

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Von hier erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf bekommen. Neben zwei Supermärkten von Tegut und Netto finden Sie dort zahlreiche kleinere Geschäfte. Zusätzlich sorgen noch mehrere Restaurants und Cafés für Ihr leibliches Wohl.

Viel Natur und Grün bietet die unmittelbare Nachbarschaft. Die neu gestaltete Promenade am wunderschönen Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in knapp 5 Minuten zu Fuß erreicht. Ob einfach spazieren, oder Joggen, Radfahren oder Wassersport, hier können Sie vom Alltag entspannen. Zahlreiche Vereine bieten in Fechenheim dazu einen sehr hohen Freizeitwert.

Am Mainufer liegt auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man in sehr kurzen Taktzeiten z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 fast vor dem Haus haltende Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach zum hübschen Wochenmarkt oder nach Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.
Sonstiges:
Die Wohnung ist sehr gut für den anspruchsvollen Single als auch für ein modernes Paar geeignet.

Zur Besichtigung erbittet der Vermieter die Vorlage aktueller Einkommensnachweise.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverwertung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
Fax: 069 - 94 944 145
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