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Frankfurt am Main: Neubauwohnung mit Luxusküche, Terrasse und Wallbox

Objekt-Nr.: 380
  • frei
    EG Garten und Terrasse 2
  • frei
    EG Küche seitlich
  • frei
    EG Küche u Wohnen 1
  • frei
    EG Schlafzimmer mit Terrasse 2
  • frei
    EG Garten und Terrasse 3
  • frei
    Stellplatz
  • frei
    IMG 20220420 161525
  • frei
    EG Küche frontal
  • frei
    EG Bad Totale
EG Garten und Terrasse 2
EG Küche seitlich
EG Küche u Wohnen 1
EG Schlafzimmer mit Terrasse 2
EG Garten und Terrasse 3
Stellplatz
IMG 20220420 161525
EG Küche frontal
EG Bad Totale
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Starkenburger Straße 53
60386 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
1.400 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.550 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 100 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.09.2022
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.04.2022 bis 07.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatsmieten = 4200 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug der hochwertigen Wohnung im Neubau eines modernen Dreifamilienhauses.

Die moderne Erdgeschosswohnung wurde barrierefrei konzipiert. Sie hat einen zusätzlichen ebenen Zugang außerhalb des Treppenhauses über die Terrasse auf der Rückseite des Hauses, verbreiterte Innentüren, eine für Rollstuhl oder Rollator geeignete übergroße Dusche und manches mehr.

Der offen und weiträumig gehaltene große und sehr helle Wohnbereich mit der offenen Küche und Kochinsel vermeidet unnötige Ecken und Hindernisse.

Der zugeordnete Parkplatz ist für einen bequemen Zugang zum Fahrzeug extra breit gehalten und hat eine 11 KW Ladestation für ein modernes Elektroauto. Damit sind Sie bereits heute für die Verkehrswende gerüstet.
Ausstattung:
Hochwertige offene Nolte Einbauküche mit Kochinsel, Bora-Herd und modernen Bauknecht Geräten
Sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Hochwertige Bäder mit großen Fliesen in Betonoptik
Sehr große ebenerdige bodentiefe Dusche
Handtuchwärmer und Wandheizung im Bad
Geräumige Terrasse mit stufenlosem zweiten Zugang zur Wohnung
Barrierefreiheit im Erdgeschoss
Video-Sprechanlage zur Haustür
Großer gemauerter Kellerraum für jede Wohnung
Separater Waschkeller mit separaten Anschlüssen
Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Energieeffiziente Heizung über eine Wärmepumpe
Außenstellplatz mit 11KW Ladestation für ein Elektroauto
Schnelles Internet
Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen
Weitläufiges Treppenhaus mit Granitbelägen
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim.

Der Standort besticht durch seine kurzen Wege. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie in zahlreichen Geschäften alles für den täglichen Bedarf bekommen. Sie finden dort auch einige Restaurants und Cafés, die für das leibliche Wohl sorgen. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naturschutzgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 in Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center. Mit dem Auto kommen Sie sehr schnell auf die A3, die A66 und die A661.

Die Fahrradfreundlichkeit der Gegend wird durch gut ausgebaute Radwege sowohl in die Frankfurter, als auch in die Offenbacher Innenstadt mit geprägt, meist entlang des schönen Mainufers.

Besonders zu erwähnen ist die Nähe der Wohnung zu den Naturschutzgebieten im Mainbogen. Die großen Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges:
Zur Besichtigung erbittet der Vermieter die Vorlage aktueller Einkommensnachweise.

Wir haben im selben Haus noch eine weitere Wohnung im Angebot, sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverwertung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
Fax: 069 - 94 944 145
Mobil: 0171 - 626 0990

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