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Frankfurt am Main: Tolle Zweizimmerwohnung mit EBK und Gartenmitbenutzung

Objekt-Nr.: 379
  • frei werdend
    Garten 1
  • frei werdend
    Wohnzimmer 2
  • frei werdend
    Wohnzimmer 5
  • frei werdend
    Wohnzimmer 1
  • frei werdend
    Arbeitszimmer 2
  • frei werdend
    Schlafzimmer 3
  • frei werdend
    Arbeitszimmer 3
  • frei werdend
    Küche 2
  • frei werdend
    Bad 1
Garten 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 5
Wohnzimmer 1
Arbeitszimmer 2
Schlafzimmer 3
Arbeitszimmer 3
Küche 2
Bad 1
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
60386 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.080 €
Nebenkosten:
330 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Post
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
01.10.2022
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.07.2019 bis 08.07.2029
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
254,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1896
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatsmieten = 2.250 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne, erst vor drei Jahren sanierte und großzügige Zweizimmerwohnung.

Die Wohnung zeichnet sich durch ein sehr großes Wohnzimmer in L Form aus, von dem der kurze Flügel sehr gut als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Der verbleibende große Teil bietet ausreichend Raum für eine weitläufige Wohnlandschaft. Die derzeit noch dort wohnenden Mieter haben allerdings die L Form durch eine flexible Trennwand in 2 Räume geteilt. Geplant ist, diese Trennung vor Auszug wieder herauszunehmen, sie könnte aber, wenn vom Nachfolger gewünscht, auch bleiben.

Dazu kommt ein kleines Schlafzimmer und die Küche mit modernen neuwertigen Einbaumöbeln und allen notwendigen Elektrogeräten.

Weiterhin hat die Wohnung ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, separater Dusche, Toilette, 2 Waschbecken und der Stellmöglichkeit mit den entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Der kleine gepflegte Garten steht allen drei Mietparteien im Haus zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Von hier aus erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Ein Tegut Supermarkt ist in weniger als 5 Minuten erreicht, dazu kommen Bäckereien, Metzger, Post, Sparkasse und vieles mehr. Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich besonders für ein nettes und ruhiges Paar. Zur Besichtigung wird er Einkommensnachweis und eine Schufa Auskunft erbeten.

Wegen der großen Nachfrage werden Anfragen per Mail vorrangig bearbeitet. Schreiben Sie doch bitte ein paar Angaben zu Ihrer Person, dann kann die Anfrage möglichst schnell beantwortet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
Fax: 069 - 94 944 145
Mobil: 0171 - 626 0990

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