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Frankfurt am Main: Sommer auf dem Balkon Ihrer Neubauwohnung

Objekt-Nr.: 374
  • frei
    OG Schlafzimmer mit Balkon
  • frei
    OG Küche und Wohnen
  • frei
    OG Küche Kochinsel u Essbereich
  • frei
    IMG 20220420 161525
  • frei
    Rückansicht 2
  • frei
    OG Küche Kochinsel
  • frei
    OG Küche Seitlich
  • frei
    OG Küche und Essen 2
  • frei
    OG Bad 2
OG Schlafzimmer mit Balkon
OG Küche und Wohnen
OG Küche Kochinsel u Essbereich
IMG 20220420 161525
Rückansicht 2
OG Küche Kochinsel
OG Küche Seitlich
OG Küche und Essen 2
OG Bad 2
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Starkenburger Straße 53
60386 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
1.400 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.550 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 100 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.08.2022
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.04.2022 bis 07.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
33 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatsmieten = 4200 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstbezug dieser hochwertigen Wohnung im Neubau eines modernen Dreifamilienhauses.

Hier können Sie Ihr Hobby ausleben. Diese helle Wohnung im 1. Stock wurde mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich inklusive der hochwertigen offenen Küche mit Kochinsel gebaut. Vom benachbarten Schlafzimmer aus kommen Sie auf Ihren geräumigen, von der Straße abgewandten Balkon. Dazu kommt noch das moderne Tageslichtbad, dass unter anderem eine übergroße Dusche bietet.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der mit seiner 11kw Wallbox bereits für die kommende Verkehrswende vorbereitet ist.
Ausstattung:
Hochwertige Nolte Einbauküche mit Kochinsel inklusive Bora Kochfeld und modernen Bauknecht Geräten
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Robuste und schöne Hartdekorböden aus wasserfestem Vinyl.
Hochwertige Bäder mit großen Fliesen und Wandheizung
Sehr große Bodentiefe Dusche
Handtuchwärmer
Geräumiger Balkon
Bodentiefe Fenster im Obergeschoss
Luftige Raumhöhe von 2,60 Metern
Video-Sprechanlage zur Haustür
Stellplatz mit 11kw Ladestation für Elektroauto
Großer gemauerter Kellerraum für jede Wohnung
Separater Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
Fahrradkeller mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Energieeffiziente Heizung über Wärmepumpe
Schnelles Internet
Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen
Weitläufiges Treppenhaus mit Granitbelägen

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Von hier erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Neben zwei Supermärkten von Tegut und Netto finden Sie dort zahlreiche kleinere Geschäfte. Zusätzlich sorgen noch einige Restaurants und Cafés für Ihr leibliches Wohl.

Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in knapp 5 Minuten zu Fuß erreicht. Ob einfach spazieren, oder Joggen und Radfahren, hier können Sie vom Alltag entspannen. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.
Sonstiges:
Zur Besichtigung erbittet der Vermieter die Vorlage aktueller Einkommensnachweise und eine zeitnahe Schufa Auskunft.

Im gleichen Haus haben wir zwei weitere hochwertige Wohnungen zu vermieten. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverwertung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
Fax: 069 - 94 944 145
Mobil: 0171 - 626 0990

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