Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Frankfurt am Main: Repräsentative Büro oder Praxisräume im Stilaltbau

Objekt-Nr.: 348
  • frei werdend
    Besprechungsraum
  • frei werdend
    Büro 1
  • frei werdend
    Büro 2
  • frei werdend
    Besprechungsraum 2
  • frei werdend
    Flur 2
  • frei werdend
    Küche und Aufenthaltsraum
  • frei werdend
    WC
  • frei werdend
    P1160198
  • frei werdend
    Treppenhaus
  • frei werdend
    Grundriss Erdgeschoss
Besprechungsraum
Büro 1
Büro 2
Besprechungsraum 2
Flur 2
Küche und Aufenthaltsraum
WC
P1160198
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
60386 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
195 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
195 m²
Mietpreis zzgl. NK:
990 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.02.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
110 € pro Monat
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1912
Zimmeranzahl:
7
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Polizei, Post, Wohngegend
Küche:
Einbauküche
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
100,95 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
35 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten = 2.970 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietet wird hier eine schöne und vor allem repräsentative Büro- oder Praxisfläche im alten Stadtkern von Frankfurt Fechenheim. Die Räume nehmen das komplette Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende ein. Da das Gebäude im Kreuzungsbereich zweier Straßen liegt, befindet sich der ausschließlich zum Büro führende Haupteingang genau auf der Ecke.

Von da gelangt man über eine kurze Treppe in einen großzügigen Empfangsbereich. Aus dem heraus erreicht man 6 Büro- oder Arbeitsräume die teilweise für 2, teilweise für bis zu 4 Schreibtische geeignet sind. Dazu kommen noch Lager- und Archivflächen, eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit und ein WC. Zur Rückseite gibt es einen weiteren Zugang aus dem Treppenhaus des Gebäudes.
Ausstattung:
Die ganze Fläche ist mit einem dunklen, robusten und antistatischem Teppichboden ausgelegt. Besonders charmant sind die heute noch erhaltenen alten Holztüren mit Glaseinsatz. Zwischen einigen Büros finden sich noch die ursprünglichen Verbindungstüren, die ein besonders kommunikatives Arbeiten innerhalb der Büros ermöglichen. Die Wände sind in den einzelnen Büros mit Glasfasertapeten tapeziert, die Flure mit weiß lackiertem Holz vertäfelt. Zur Einheit gehört eine Küche, die auch als Pausen- bzw. Personalraum dienen kann. Dazu kommen 2 Toilettenräume, von denen einer erst vor wenigen Jahren sehr aufwendig saniert wurde.

Geheizt wird über eine eigene Gasetagenheizung. Die Abrechnung des Gases erfolgt, wie auch beim Strom direkt über den Versorger.

Zur Mieteinheit gehört noch ein Abstellkeller mit eigenem Zugang.
Lage:
Diese schöne Bürofläche liegt im Altstadt Kernbereich des aufstrebenden Stadtteils Frankfurt Fechenheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und das umfangreiche gastronomische Angebot befinden sich praktisch vor der Haustür. Das gleiche gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor dem Haus und zur Straßenbahn sind es gerade mal knapp 5 Minuten zu Fuß. Mit dieser gelangt man in einer guten Viertelstunde zur neuen EZB. Hinter der Straßenbahnlinie finden sie gleich die gerade erst sehr aufwendig gestaltete Mainufer Promenade mit den anschließenden Naturschutzgebieten. Hier erhalten sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges:
Es besteht bei Bedarf die Möglichkeit, die Einheit in eine Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen umzubauen.

Da es sich bei den Eigentümern um Privatpersonen handelt, wird der Miete keine Mehrwertsteuer zugeschlagen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverwertung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
Fax: 069 - 94 944 145
Mobil: 0171 - 626 0990

Zurück zur Übersicht