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Frankfurt am Main: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und großem Grundstück

Objekt-Nr.: 341
  • frei werdend
    Ansicht Vorderseite Haupthaus
  • frei werdend
    Ansicht Rückseite Haupthaus
  • frei werdend
    Ansicht Nebengebäude
  • frei werdend
    Ansicht Rückseite mit Garage und Hof
  • frei werdend
    Nebengebäude und Gewerbe
  • frei werdend
    Gewerbe mit überdachten Freisitz und Lager
  • frei werdend
    Garten und Gewerbeschuppen
  • frei werdend
    Rückseite und Eingangsbereiche
  • frei werdend
    Treppenhaus
Ansicht Vorderseite Haupthaus
Ansicht Rückseite Haupthaus
Ansicht Nebengebäude
Ansicht Rückseite mit Garage und Hof
Nebengebäude und Gewerbe
Gewerbe mit überdachten Freisitz und Lager
Garten und Gewerbeschuppen
Rückseite und Eingangsbereiche
Treppenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
60386 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
301 m²
Preis:
900.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1954
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
659 m²
Wohnfläche ca.:
201 m²
Sonstige Fläche ca.:
100 m²
Betriebskosten umgelegt:
4.080 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
27.720 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
10.140 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
263,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
30 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Frankfurt Fechenheim. Das Haupthaus besteht aus drei Wohnungen, von denen die beiden oberen langfristig vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung und der Gewerbeanteil werden gerade frei und können neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses sowie die Erdgeschosswohnung wurden vor rund 10 Jahren saniert.

Am Haus befindet sich noch ein kleines Büro sowie Lager und Werkstattflächen. Das Haus würde sich daher auch sehr gut für einen selbständigen Handwerker in der Kombination wohnen und arbeiten eignen. Es sind auch im Außenbereich ausreichen Plätze für zwei bis drei Fahrzeuge vorhanden.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Gartenteil, teilweise bebaut mit einfachen Schuppen, der eventuell als separates Baugrundstück mit ca. 350 m² herausgelöst und bebaut werden kann. Ein Vorgespräch hierzu mit dem Bauamt findet in den nächsten Tagen statt.
Lage:
Das gepflegte Anwesen liegt im Altstadt Kernbereich des aufstrebenden Stadtteils Frankfurt Fechenheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und das umfangreiche gastronomische Angebot befinden sich praktisch vor der Haustür. Kindergärten und Schulen sind auch in unmittelbarer Nähe. Das gleiche gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 sind es gerade mal knapp 5 Minuten zu Fuß. Mit dieser gelangt man in einer guten Viertelstunde zur neuen EZB. Hinter der Straßenbahnlinie finden sie gleich die gerade erst sehr aufwendig gestaltete Mainufer Promenade mit den anschließenden Naturschutzgebieten. Hier erhalten sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
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