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Frankfurt am Main: Großzügig wohnen mit Grten - Saniertes Reihenhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 333
  • frei werdend
    Treppe
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    Wohnzimmer eingerichtet 2
  • frei werdend
    Wohnzimmer eingerichtet 1
  • frei werdend
    Foyer
  • frei werdend
    Essbereich
  • frei werdend
    Küche eingerichtet
  • frei werdend
    Küche 2
  • frei werdend
    Terrasse und Balkon
  • frei werdend
    Schlafzimmer
  • frei werdend
    Kinderzimmer 1
  • frei werdend
    Kinderzimmer 2
  • frei werdend
    Gästezimmer
  • frei werdend
    Bad 1
  • frei werdend
    Bad 2
  • frei werdend
    Bad 3
  • frei werdend
    Garten
  • frei werdend
    Hobbyraum 1
  • frei werdend
    Hobbyraum 2
  • frei werdend
    Waschkeller
  • frei werdend
    Außenkeller
  • frei werdend
    Vorgarten
  • frei werdend
    Garage
Wohnzimmer eingerichtet 2
Wohnzimmer eingerichtet 1
Foyer
Essbereich
Küche eingerichtet
Küche 2
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Terrasse und Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
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Bad 1
Bad 2
Bad 3
Garten
Hobbyraum 1
Hobbyraum 2
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Basisinformationen
Adresse:
60386 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.685 €
Nebenkosten:
185 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, weiterführende Schule
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
01.12.2019
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4.500,-- Euro = 3 Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne und sanierte Reihenhaus bietet Platz für eine Familie mit Kindern, die gerne einen eigenen Garten nutzen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich nach einem luftigen Foyer, das sich auch bestens als Esszimmer nutzen lässt, die moderne Einbauküche, das Gäste WC und natürlich das ca. 31,50 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten. Auf der geräumigen Terrasse mit Sonnenmarkise lassen sich die Stunden im eigenen Garten genießen.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Dort finden Sie 4 Schlaf- oder Kinderzimmer und das Badezimmer. Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang auf den großen Südbalkon.

Das modern geflieste Bad ist mit Waschtisch, Badewanne, zusätzlicher Duschkabine, Toilette und Handtuchhalterheizung ausgestattet.

Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum mit Öltank, einem Abstellraum mit den Hausanschlüssen zunächst einen rund 20 m² großen Wasch- und Trockenraum in dem bereits alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner liegen. Highlight hier unten ist aber ein mehr als 30 m² großer gefliester und trockener Raum, der sich als Hobbyraum, Spielzimmer oder Bereich für Sport und Fitness anbietet. Von dort kommen sie über eine Außentür und anschließende Treppe ebenfalls in den Garten. Dazu durchschreiten Sie einen zusätzlichen Keller unter der Terrasse, der sich hervorragend als Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel eignet. Vor der Treppe zum Garten befindet sich eine abschließbare Gittertür.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot mit einer zum Haus gehörenden geschlossenen Einzelgarage.
Ausstattung/Zubehör:
Im Zuge der Sanierung ist eine moderne Einbauküche mit funktionalen Unter- und Oberschränken sowie mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch eingebaut worden. Bei den Geräten handelt es sich um einen Ceranfeld-Herd mit Umluftofen, eine Spülmaschine, eine Kühlgefrierkombination und eine eingebaute Microwelle.

Das Bad sowie das Gäste WC wurden vollständig entkernt, und danach neu hell und modern gefliest und mit neuen Sanitärelementen versehen. Das Bad enthält neben der Badewanne auch eine separate Duschkabine.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hübschen Eichelaminat ausgelegt, die Flurbereiche gefliest.

Im Verlauf der Sanierung wurden im ganzen Haus neue Fenster und Außentüren nach den aktuellen energetischen Standarts eingebaut. In allen Räumen wurden neue Heizkörper gesetzt.

Geheizt wird mit einer eigenen Ölzentralheizung. Das Tanken mit Heizöl wird vom Mieter selbst übernommen und ist daher in den Umlagen nicht enthalten.

Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenhaus befindet in der Nähe des Zentrums im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Das Haus liegt in einem absolut ruhigen Privatweg, der von einer Wohnstraße abgeht, so dass keinerlei Durchgangsverkehr stört. Trotzdem erreicht man von hier aus in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das gerade neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Mit dem Auto sind es bis dahin je nach Verkehr nur 5 - 10 Minuten. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.
Sonstiges:
Die Vermieter erbitten zur Besichtigung die Vorlage eines gültigen Gehaltsnachweises und eine aktuelle Schufa-Auskunft.

Eine Vermietung über Behörden kann nicht erfolgen.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Besichtigungstermine erfolgen nur nach individueller Terminbereinbarung.

Der Vormieter hinterlässt den Heizöltank ca. halbvoll. Hier ist ein entsprechender Abstand vom künftigen Mieter an den Vormieter zu zahlen. Für die genaue Summe sprechen sie uns bitte an.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
Fax: 069 - 94 944 145
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