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Frankfurt am Main: Top Altbauwohnung - Frisch renoviert mit neuer Einbauküche

Objekt-Nr.: 309
  • frei
    Wohnzimmer 2
  • frei
    Wohnzimmer 1
  • frei
    Wohnzimmer 3
  • frei
    Wohnzimmer 6
  • frei
    Schlafzimmer 1
  • frei
    Arbeitszimmer 1
  • frei
    Arbeitszimmer 3
  • frei
    Küche 3
  • frei
    Küche 4
  • frei
    Küche 5
  • frei
    Küche 1
  • frei
    Küche 2
  • frei
    Flur 1
  • frei
    Bad 1
  • frei
    Bad 2
  • frei
    WC
  • frei
    Grundriss Internetformat
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 6
Schlafzimmer 1
Arbeitszimmer 1
Arbeitszimmer 3
Küche 3
Küche 4
Küche 5
Küche 1
Küche 2
Flur 1
Bad 1
Bad 2
WC
Grundriss Internetformat
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Basisinformationen
Adresse:
60386 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.250 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
01.12.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
233 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatsmieten = 3300 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr geschmackvoll renovierte Altbauwohnung im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten lädt dazu ein, seine eigenen Wohnträume zu gestalten.

Alleine das riesige Wohnzimmer mit einer Fläche von rund 55 m² bietet genügend Platz für eine schöne Wohnlanschaft. Daneben lässt sich ohne Engegefühl noch eine große Esstafel platzieren. Durch die Anordnung der 3 großen Fenster über Eck nach 2 Seiten ist dieser Raum sehr gut belichtet. Stellen Sie sich bei der Besichtigung in die Mitte dieses schönen Raumes und lassen ihn auf sich wirken.

Dazu kommen 2 weitere Zimmer, wovon sich das etwas größere als Schlafzimmer anbietet und das etwas kleinere Zimmer ein ideales Arbeitszimmer wäre. Alle Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Laminatboden ausgelegt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die geräumige und komplett neu eingerichtete Einbauküche. Neben sehr umfangreichem Stauraum in vielen Schubladen, Oberschränken und dem großen Vorratsschrank ist die Küche mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Die Geräte sind allesamt Markengeräte von Siemens. Im Einzelnen bietet die Küche ein Ceranfeld, einen Umluftofen, eine Kühl- Gefrierkombination mit großem Kühlschrank und großem Gefrierschrank, eine Spülmaschine und eine eingebaute Microwelle. In der Küche befindet sich auch der Zugang zu einer altbautypischen kleinen Speisekammer, so dass Sie Ihre Lebensmittelvorräte direkt vor Ort lagern können. Von der Küche aus kommen Sie auch direkt auf den größeren der beiden zur Wohnung gehörenden Balkone. Die Küche ist genauso wie der Flur mit wertigen Steingutfliesen ausgelegt.

Das Bad ist sehr geräumig und mit einer modernen Durche sowie einem Waschtisch ausgestattet. Dazu kommt noch ein großer Schrank mit Spiegel. Vom Bad aus gelangen Sie auf den zweiten, etwas kleineren Balkon. Im Bad ist auch die Therme der nur für diese Wohnung zuständigen Gasetagenheizung untergebracht sowie vorgerichtete Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das WC der Wohnung ist in einem gesonderten kleinen Raum platziert.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch zahlreiche, dieser Wohnung direkt zugeordnete Abstellflächen. Neben einem großen Kellerraum gerhört zur Wohnung noch eine Mansarde im Dachboden und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Vierfamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Das Haus liegt im alten Stadtkern von Fechenheim. Von hier erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Ein neuer Supermarkt von Tegut ist nur rund 50 Meter entfernt. Im näheren Umfeld befinden sich auch einige schöne Restaurants und Cafés, so dass immer für das leibliche Wohl gesorgt ist. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Das Mainufer bietet einen sehr hohen Freizeitwert für Jogger, Radfahrer oder einfach nur zum gemütlich Spazieren. Dort am Mainufer befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 sehr günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.
Sonstiges:
Der Vermieter wünscht sich nette und ruhige neue der hochwertigen Wohnung entsprechende Mieter, die sehr gut in die kleine Hausgemeinschaft passen und gerne längerfristig im Haus wohnen wollen.

Dazu ist es erforderlich, dass Sie über ausreichendes eigenes Einkommen verfügen und eine saubere Schufa-Auskunft vorlegen können.

Da bei der erwarteten Vielzahl an Anfragen ein Telefonanruf leicht mal in der Masse untergeht, empfehle ich Ihnen eine Mail über das Kontaktfeld zu senden. Wenn Sie dann noch ein paar nette Ausagen zu Ihrer Person machen wollen wäre das natürlich sehr hilfreich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
Fax: 069 - 94 944 145
Mobil: 0171 - 626 0990

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