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Frankfurt am Main: Renovierte Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 305
  • vermietet
    Schlafzimmer 4
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    Esszimmer
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    Ess u Wohnzimmer
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    Wohnzimmer Bild 2
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    Schlafzimmer2
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    Arbeitszimmer
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    Bad 3
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    Bad 1
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    Küche
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    Flur
Esszimmer
Ess u Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer2
Schlafzimmer 4
Arbeitszimmer
Bad 3
Bad 1
Küche
Flur
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
60386 Frankfurt am Main
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
Wohnfläche ca.:
84,25 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
2 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1897
Bezugsfrei ab:
01.09.2018
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
121,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1897
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne und helle Drei- bis Vierzimmerwohnung in einem gepflegten Altbau mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit zusammen über 30 m², der eigentlich aus ursprünglich 2 Zimmern bestand, einer kleinen Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, einem mit 20 m² sehr geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren rund 14 m² großen Zimmer, das sich sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dazu kommt ein schönes helles Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschtisch mit Einbaumöbeln.

Im Zuge der Renovierung haben alle Wohnräume einen neuen pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik bekommen. Die komplette Wohnung wurde neu gestrichen. Die Fenster sind erst 2 Jahre alt.

Geheizt wird über Nachtspeicheröfen, so dass die Heizkosten über die Sromrechnung des Mieters laufen. Ein Teil der Nachtspeicheröfen wurde gegen neue ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört noch ein großer eigener Kellerraum, eine Abstellfläche im Dachboden und eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, so dass kaum Durchgangsverkehr stört. Trotzdem erreicht man von hier aus in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf einkaufen können und ein umfangreiches gastronomisches Angebot finden. Das neu gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich für maximal 2 - 3 Personen, ist aber wegen der unterschiedlichen Zimmergrößen weniger für eine WG geeignet. Da es sich um eine kleine Wohneinheit handelt, legt der Vermieter sehr großen Wert darauf, dass die neuen Mieter gut in die Hausgemeinschfaft passen.

Vor dem Abschluss eines Mietvertrages sind entsprechende aktuelle Gehaltsnachweise über ein ausreichendes eigenes Einkommen sowie eine saubere Schufa-Auskunft vorzulegen.

Vor Einzug ist neben der ersten Mietzahlung auch eine Kaution in Höhe von 3 monatlichen Kaltmieten = 2.400 € zu hinterlegen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie immer unter

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Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
Fax: 069 - 94 944 145
Mobil: 0171 - 626 0990

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