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Frankfurt: Superschicke Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten in ruhiger Stadtlage

Objekt-Nr.: 227
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    Wohnzimmer Bild 1
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    Sonnenbalkon
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    Wohnzimmer Bild 2
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    Schlafzimmer Bild 1
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    Schlafzimmer Bild 2
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    Küche Bild 1
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    Küche Bild 2
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    Küche Bild 3
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    Bad
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    Gäste - WC
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    Flur
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    Garten
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    Grundriss
Sonnenbalkon
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Bad
Gäste - WC
Flur
Garten
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
60386 Frankfurt
Stadtteil:
Fechenheim
Gebiet:
Stadtteil
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
01.04.2014
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, helle und sonnige Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines ruhigen Dreifamilienhauses ist ideal für ein Paar oder einen Single, die nach der Arbeit zu Hause Ruhe und Entspannung in einem urbanen Umfeld suchen.

Einer der Höhepunkte der Wohnung ist ohne Zweifel das bis zu 3,60 m hohe Wohnzimmer mit Fenstern auf 2 Seiten. Die DIN Wohnfläche von 34,74 m² ergeben durch die hoch angesetzten und im optimalen Winkel gezogenen Schrägen eine sehr gut nutzbare Grundfläche von über 40 m². Von hier aus kommt man auch direkt auf den fast 7 m² großen, nach Südwest ausgerichteten Balkon.

Dazu kommt ein hübsches Schlafzimmer mit großer Gaupe und bis zum Gebälk offener Decke, das weiße Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC sowie noch getrenntes ein Gäste - WC.

Top ausgestattet und sofort nutzbar ist die helle und geräumige Küche mit Einbauschränken und Arbeitsflächen über 3 Seiten. In der Ausstattung enthalten sind Ceranfeld und Ofen, Geschirrspülmaschine und eine Kühlgefrierkombination. Alle Geräte sind hochwertige Markengeräte.

Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert. Der komplette Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem neuen, sehr dekorativen Laminatboden ausgelegt. Wände und Decken wurden fachmännisch weiß gestrichen. Geheizt wird über eine moderne Ölzentralheizung. Für den Fernsehempfang ist ein Kabelanschluss vorhanden. Für Ihre Internetverbindung ist in Fechenheim ein schneller VDSL Empfang möglich.

Der Wohnung ist außerdem ein über 20 m² großer abgeschlossener Kellerraum zugeordnet, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Auf Wusch ist unter bestimmten Voraussetzungen eine kostenlose Gartenmitnutzung möglich. Sprechen Sie uns bitte darauf an, wenn Sie interessiert sind, um die Einzelheiten zur Gartennutzung zu besprechen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer absolut ruhigen Wohnstraße, so dass keinerlei Durchgangsverkehr stört. Trotzdem erreicht man von hier aus in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Das neu und gestaltete, wunderschöne Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht . Dort liegt auch die Straßenbahnhaltestelle Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 günstig erreichbare Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach, Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.

In Fechenheim läuft derzeit das Bund - Länder Förderprogramm "Aktive Kernbereiche in Hessen". Mit Hilfe dieses Programms werden öffentliche Bereiche im Stadtteilkern neu gestaltet. Der direkt am Main liegende Stadtteil erfährt derzeit auch durch dieses Programm eine deutliche Aufwertung der Wohnqualität.
Sonstiges:
Die Vermieter erbitten vor Besichtigung die Vorlage eines gültigen Einkommensnachweises.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverwertung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Oerter Immobilien
Telefon: 069 - 94 944 144
Fax: 069 - 94 944 145
Mobil: 0171 - 626 0990

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